11월 말이 다가오는데 날씨가 너무 따뜻하네요. 오늘 채광이 잘 들어오는 입주 아파트에 가서 날씨가 매우 따뜻하다고 이야기했네요. 겨울은 춥지 않으면 맛이 나지 않습니다. 좀처럼 춥지 않은 지금은 지구의 기후변화로 춥지 않은 것 같아 걱정입니다. 아름다운 지구를 잘 지켜나가야 하는데..
성남 원도심은 재개발, 재건축이 매우 활발한 수도권 도시입니다. 앞으로 10년 후면 약 6만 가구의 아파트가 들어서는 뉴시티로 변화할 예정입니다. 올해에만 8000가구의 아파트가 입주해 있습니다.
오늘은 성남에서 2019년 5월 기본계획으로 발표한 2030 재개발 계획 중 현재 공란 공고 중인 곳이 3곳(태평3구역, 상대원3구역, 신흥3구역)입니다.
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그 중 중원구에 속한 상대원 3구역의 재개발 예정 구역인 재개발 주택 매물을 포스팅합니다.
위치: 경기 성남시 상대원 2780번지 일원 상대원 3 재개발 정비구역 면적: 450,470㎡(136,267평)
초저가 재개발 주택의 매매입니다.
성남 상대원3구역 재개발(22년말 구역지정예정)(초급매매) 매매가 4억6천만원, 부지 66.1㎡ 건물 94.2㎡, 1층, 2층 부분 수리된 전세보증금 5000만 임차인이 10년이상 장기거주로 만기시 전세금 상향 조정시 20000만원, 실투자 18800만원, 공동주택가격 271만원, 공시지가 21000만원 방향(안방) 남동준공주차 1984 불가 * 위 부동산은 중개의뢰인의 요청에 의해 지번 공개가 불가하오니 전화내용은 확인 부탁드립니다. **
성남 상대원3구역 재개발(22년말 구역지정예정)(초급매매) 매매가 4억6천만원, 부지 66.1㎡ 건물 94.2㎡, 1층, 2층 부분 수리된 전세보증금 5000만 임차인이 10년이상 장기거주로 만기시 전세금 상향 조정시 20000만원, 실투자 18800만원, 공동주택가격 271만원, 공시지가 21000만원 방향(안방) 남동준공주차 1984 불가 * 위 부동산은 중개의뢰인의 요청에 의해 지번 공개가 불가하오니 전화내용은 확인 부탁드립니다. **
성남 상대원 3구역 재개발 예정구는 2022년 말 구역 지정 고시 예정으로 성남 원도심 재개발 구역 중 가장 크기가 큰 재개발 구역으로 총 가구 수가 9500가구로 예상하고 있습니다.
산대원3구역 내에 대일초등학교, 중원초등학교가 2곳이나 있는 쪽품아단지입니다.
상대원산업단지와 직주근접으로 상대원3구역과의 경계에서 향후 임차 및 매매수요가 항상 풍부한 지역입니다. 상대원시장을 끼고 있어 시장을 보기에 편리하고 각종 음식점과 상가가 많아 생활이 편리한 지역입니다.
교통여건도 현재는 단대오거리까지 도보 15분 이상 거리로 마을버스와 일반버스를 이용할 경우 단대오거리역이나 모란역까지 5분~10분이면 도착할 수 있습니다.
산대원3구역 일대는 맞은편에 산대원2구역 5090가구 앞에 e편한세상꿈빅란메종 5320가구 등과 함께 2만가구의 미니신도시급 아파트 단지로 변화 예정입니다.앞으로 대원사거리와 상대원1동사무소 쪽으로 성남1호선 트램(판교~산업단지) 역사가 들어설 예정이어서 역세권이 될 것으로 보입니다.위례신사선 연장선인 위례광주삼동선이 산업단지로 들어오게 되어 교통은 더욱 편리해질 전망입니다.성남 원도심은 서울과 판교 중간에 있어 서울 강남, 잠실, 수서까지 지하철과 대중교통을 이용해 20~30분이면 도착할 수 있습니다.판교까지는 차로 20분이면 도착할 수 있는 지역으로 젊은 근로자들에게 인기 있는 수도권을 볼 수 있습니다.성남 원도심 투자가치가 좋은 재개발 구역에서 가성비 좋은 급매물을 구입하실 분은 전화주세요. 대산부동산 김혜정(가360414074)031.734.8249010.9580.0082대산공인중개사사무소 경기도 성남시 수정구 수정로286 정인빌딩1층성남 상대원3구역 매수 시 장점은 (비규제지역) 1.1주택자 취득세가 1~3%다. 2. 언제든지 팔고 매수가 가능하다.3. 다주택자 대출이 가능하다. 4. 2년 뒤 매각할 때 양도세가 일반과세된다. (중과세무)성남 상대원3구역 매수 시 장점은 (비규제지역) 1.1주택자 취득세가 1~3%다. 2. 언제든지 팔고 매수가 가능하다.3. 다주택자 대출이 가능하다. 4. 2년 뒤 매각할 때 양도세가 일반과세된다. (중과세무)