전세금까지 너무 올라 서울에서 살기 위해서는 필수가 돼버린 청년 버팀목 전세자금 대출 조건, 은행, 연장, 서류 등에 대해 자세히 알아보자. 청년 버팀목 전세자금 융자 조건
전세금까지 너무 올라 서울에서 살기 위해서는 필수가 돼버린 청년 버팀목 전세자금 대출 조건, 은행, 연장, 서류 등에 대해 자세히 알아보자. 청년 버팀목 전세자금 융자 조건
임차인은 주택임대차계약을 체결하고 보증금 5% 이상 지급한 자.가구주는 대출 접수일 현재 만 19세 이상 34세 이하.세대주를 포함한 전원 무주택 대출 신청인, 배우자 합산 소득 5천만원 이하 예외로 타지역으로 이주하는 재개발구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구의 경우 3.61억원 이하 순자산가액 6천만원 이하(2023년 기준) 한국신용정보원 ‘신용정보관리규약’에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우 대출불가 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주해 있으면 대출불가 임대주택 요건
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임차인은 주택임대차계약을 체결하고 보증금 5% 이상 지급한 자.가구주는 대출 접수일 현재 만 19세 이상 34세 이하.세대주를 포함한 전원 무주택 대출 신청인, 배우자 합산 소득 5천만원 이하 예외로 타지역으로 이주하는 재개발구역 내 세입자, 다자녀 가구, 2자녀 가구의 경우 3.61억원 이하 순자산가액 6천만원 이하(2023년 기준) 한국신용정보원 ‘신용정보관리규약’에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우 대출불가 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주해 있으면 대출불가 임대주택 요건
임대대상 주택이 전용면적 85m 이하 주택이거나 채권양도협약기관 소유 기숙사(호수가 구분돼 전입신고가 가능해야 하며, 만 25세 미만 단독주택 세대주의 경우 60m 이하 주택)인 경우 예외적으로 셰어하우스는 입주할 경우 예외적으로 면적 제한이 없다.위에서 설명한 주택 대상 요건이 충족돼 임차보증금 이익 3억원 이하 주택에 대해 청년 버팀목 전세자금 대출이 가능하다. 금리 및 대출한도, 연장조건
대출 금리
대출금리의 경우 부부합산 연소득 4천만원 이하 일시 1.5%, 6천만원~4천만원 이하 일시 1.8%, 2천만원~2천만원 이하 일시 2.1%가 적용된다.
여기서 끝이 아니라 금리 우대를 받을 수 있는 조건이 따로 있다. 금리우대 중 금리우대가 적용 불가능한 3가지부터 말씀드리겠다. 연소득 4천만원 이하 기초생활수급권자, 차상위계층은 연 1% 금리우대, 연소득 5천만원 이하 한부모가구는 연 1%, 장애인 노인 다문화 노인가구는 연 0.2% 금리우대가 적용된다.앞서 언급한 3가지와 중복적용이 가능한 금리우대로는 주거안정월세대출 성실납부자 연 0.2%, 부동산 전자계약 체결시 0.1%, 다자녀가구 0.7%, 2자녀가구 0.5%, 1자녀가구 0.3%포인트 금리우대, 청년가구라면 0.3%포인트 중복적용이 가능한 금리우대가 있다.
대출 한도는 2억원이지만 만 25세 미만의 단독 가구주의 경우 1.5억원까지 가능하다.대출 비율은 신규 계약시에 전세금 80%까지 가능하고 갱신 계약 때는 증액 금액 이내에 증액 후 총 보증금 80%까지 가능하다.대출 이용 기간은 2년이 가능하며 4회 연장이 가능하므로, 4회 연장 모두 사용시에 최장 10년까지 청년들의 전세 자금 대출을 이용하고 최장 10년 이용한 뒤 연장 시점 기준 미성년 한명당 2년 연장 기능이 있어서 아이를 낳면 최장 20년까지 이용이 가능하다. 필요 서류
대출 한도는 2억원이지만 만 25세 미만 단독 가구주의 경우 1.5억원까지 가능하다. 대출 비율은 신규 계약 시 전세금의 80% 이내까지 가능하며 갱신 계약 시 증액 금액 이내로 증액 후 총 보증금의 80%까지 가능하다.대출 이용기간은 2년이 가능하고 4회 연장이 가능하므로 4회 연장 모두 사용 시 최장 10년까지 청년 버팀목 전세자금대출을 이용할 수 있으며 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1인당 2년 연장 기능이 있어 자녀를 계속 낳으면 최장 20년까지 이용이 가능하다.
재직자 기준으로 필요서류를 말씀드리면 본인확인 시 주민등록증 또는 운전면허가 필요하고 대상자 확인 시 주민등록등본(초본), 근로소득증명이 필요하므로 사업자등록이 첨부된 재직증명서, 소득확인을 해야 하므로 재직사가 확인·날인한 급여명세서, 임금대장, 일용근로소득지급명세서 중 가지고 있는 것인데 주택관련 서류로는 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택건물등기사항 모두 증명서가 필요하며 보증자격확인서류, 담보제공서류도 필요하다.청년 버팀목 전세자금대출 취급 은행은 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행 등이 있으므로 대출 상담을 원할 경우 대표 전화로 문의해 보는 것도 좋은 방법이다.